Ce qu’il faut savoir sur l’immobilier à Béziers
La valeur croissante des biens
Investir dans l’immobilier à Béziers, que ce soit pour se loger ou pour mettre en location, peut être une bonne idée.
Depuis plusieurs années Béziers est devenue le lieu idéal où investir. La nouvelle dynamique dans laquelle évolue la ville a permis de redonner de la valeur à l’immobilier.
A titre informatif, le prix de l’immobilier a bondi de 15% en 2 ans. C’est-à-dire que les propriétaires de maisons et appartements ont vu la valeur de leurs biens augmenter de 15% sans y réaliser de petits travaux ou autre. Et cette augmentation de valeur de l’immobilier à Béziers suit son cours.
Vous pouvez vous dire que oui, les prix immobiliers augmentent partout en France et dans la région, et c’est vrai. Cependant ces prix évoluent à une toute autre allure. Car dans l’Hérault, l’immobilier a augmenté de 7.5% ces 2 dernières années ; or à Béziers l’accroissement de la valeur immobilière et deux fois plus rapide.
Le coût d’achat
Le prix de l’immobilier à Béziers est amené à augmenter dans les années à venir.
Actuellement, le prix d’une maison est environ de 2 000 € par mètre carré et 1 800 € pour un appartement. Bien entendu c’est une moyenne effectuée sur tous les biens de la villes, mais les prix au mètre carré diffèrent selon les prestations proposées par le bien et selon le quartier dans lequel il se trouve.
Le coût d’achat d’un bien à Béziers est plus abordable que dans la plupart des autres villes de l’Hérault.
En moyenne, il faut compter 3 100 € le mètre carré pour une maison ou un appartement dans l’Hérault.
Ce qu’il faut retenir :
En quelques mots, il faut retenir que le prix de l’immobilier à Béziers est très attractif et moins cher que ses villes concurrentes. De plus, la valeur de l’immobilier augmente également plus rapidement que dans les villes voisines.
Il est donc intéressant d’y investir temps que les prix sont bas car les prix augmentent rapidement. Un bien acheté maintenant se revendra plus cher dans quelques années.
Prix au m² par quartier à Béziers
Voici une vue d’ensemble des prix immobiliers à Béziers, quartier par quartier, pour mieux comprendre les disparités selon les secteurs. On distingue trois grandes catégories : les quartiers les plus prisés, les quartiers intermédiaires et les quartiers plus abordables.
Les quartiers les plus recherchés
Dans le centre historique et autour des Allées Paul Riquet, le prix au m² se situe généralement entre 2 000 et 2 400 €. On y trouve surtout des appartements rénovés, des immeubles bourgeois et quelques maisons de ville très prisées. Ces secteurs attirent principalement des cadres, des retraités et des investisseurs à la recherche de biens avec une forte demande locative.
Les quartiers résidentiels proches du centre, comme Font Neuve ou Montimaran, affichent des prix moyens légèrement plus élevés, entre 2 200 et 2 600 €/m². Ils se composent de villas récentes et de maisons familiales situées dans des environnements calmes et bien desservis, ce qui séduit surtout les familles souhaitant allier tranquillité et proximité du centre-ville.
Les quartiers familiaux aux prix intermédiaires
La Devèze propose un prix moyen au m² compris entre 1 300 et 1 700 € . Ce quartier offre principalement des appartements et des maisons mitoyennes, attirant ainsi les primo-accédants et les familles disposant d’un budget maîtrisé.
Le quartier Les Peintres, légèrement plus cher, présente des prix autour de 1 600 à 1 900 €/m². On y trouve des maisons familiales et des appartements situés dans de petites résidences. Ce secteur séduit notamment les couples avec enfants et les acheteurs locaux à la recherche d’un environnement résidentiel.
Les quartiers les plus abordables
La Grangette affiche des prix moyens compris entre 1 400 et 1 600 €/m² . Les biens disponibles sont souvent des maisons anciennes à rénover, des logements sociaux ou des appartements simples, ce qui attire des investisseurs cherchant une bonne rentabilité ou des acheteurs au budget limité.
La Chevalière est l’un des quartiers les plus accessibles de Béziers, avec des prix situés entre 1 200 et 1 500 €/m², composés de petites maisons et d’appartements abordables. Ce secteur intéresse surtout les primo-accédants et les investisseurs.
Enfin, le Faubourg propose des prix situés entre 1 300 et 1 700 €/m² , avec un parc immobilier composé d’appartements anciens et de petites maisons. C’est un quartier vivant, recherché par les jeunes ménages et les acheteurs qui souhaitent rester proches des commerces et des services.
Ces chiffres montrent que Béziers est un marché immobilier encore relativement accessible par rapport aux métropoles, mais qu’il a connu une nette valorisation dans les dernières années. La progression régulière des prix, tant pour les appartements que pour les maisons, indique un regain d’attractivité, probablement soutenu par la demande locale (résidents + investisseurs).
Maison à vendre Béziers
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Si vous cherchez une maison à vendre dans l’Hérault, Béziers fait certainement partie des communes auxquelles vous avez déjà pensé.
Avec ses 90 milles habitants, son marché immobilier attractif de par ses prix, et sa situation géographique idéale, les maisons à vendre à Béziers partent de plus en plus rapidement et trouvent facilement acquéreurs.
Mais si vous ne trouvez pas votre bonheur dans la ville biterroise, notre agence peut également vous proposer des maisons à vendre dans les villages autour de Béziers.
Pourquoi s’excentrer de Béziers ? Tout simplement pour le calme, pour être un peu plus au vert, et pour avoir accès à un bien avec une plus grande superficie.
En allant à la périphérie de la ville, vous trouverez des villas proches Béziers, offrant des prestations de qualité.
Cela peut aussi vous permettre de découvrir les villes et villages aux alentours, comme :
Situé au nord-ouest de Béziers, Maraussan est un village recherché des familles.
Village typique de l’Hérault, avoir une maison à Maraussan vous permet de profiter de la garrigue et des pinèdes méditerranéennes. La municipalité s’engage d’ailleurs pour un environnement plus propre et mieux préservé.
Location immobilière Béziers
Si pour plusieurs raisons (financières, professionnelles ou autres) vous ne souhaitez pas acheter à Béziers mais plutôt louer, AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L’IMMOBILIER vous accompagne pour trouver votre location à Béziers et alentours.
Location d’appartement, de maison, ou location de bureaux à Béziers, nos agents immobiliers effectueront leurs recherches en fonction de tous vos critères.
Il est important d’effectuer un rendez-vous ensemble afin d’examiner vos besoins.
Le renouveau et dynamisme du centre-ville, rende la ville très attractive pour la location. Les bâtiments haussmanniens des Allées Paul Riquet, ses commerces et restaurants, attirent les plus jeunes.
Si vous souhaitez mettre votre bien en location ou faire un tout nouvel investissement locatif, notre agence vous accompagne également dans votre projet.
Experts du secteur, nous saurons vous conseiller.
De nombreux investisseurs se tournent vers Béziers en raison du potentiel locatif : la ville attire à la fois des jeunes actifs, des étudiants et des locataires longue durée, ce qui rend certains quartiers très prisés.
Les biens rénovés connaissent un essor et un enthousiasme particulier. Les investisseurs sont intéressés par des appartements anciens rénovés, car ils peuvent générer un bon rendement locatif ou être transformés en meublés touristiques.
Le marché de la location longue durée reste solide. La demande de logements permanents est alimentée par des familles, des télétravailleurs ou des primo-accédants qui voient en Béziers une ville accessible et agréable à vivre .
Quelque soit votre projet immobilier sur Béziers et sa périphérie, AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L’IMMOBILIER vous accompagne dans vos recherches.
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