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<title>AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Sat, 14 Mar 2026 14:06:49 +0100</pubDate>
<item>
<title>Béziers, bureaux et entrepôt</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/location-entrepots-et-bureaux-beziers-p-r7-340125104.html</link>
<pubDate>Mon, 18 Feb 2019 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Béziers, avenue Clémenceau, très bel emplacement pour ce local avec vitrine composé de 2 bureaux de 30m² et 36m² - deux grandes réserves de 40 m2 et 60 m2 + sanitaires. stationnement facile, parking à proximité. Disponible de suite]]></description>
</item>
<item>
<title>IDÉAL PROFESSIONS LIBÉRALES</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/location-locaux-d-activite-beziers-p-r7-340125764.html</link>
<pubDate>Fri, 11 Sep 2020 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Proche du Champs de Mars, ensemble de bureaux d'une surface de 83 m² au 1 er étage,4 bureaux, sanitaires, climatisation, double vitrage PVC.
Nous consulter pour la disponibilité.
Un mandat Vends du Sud 
L'empreinte de l'immobilier.]]></description>
</item>
<item>
<title>COLOMBIERES SUR ORB</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-maison-de-village-colombieres-sur-orb-p-r7-340524915.html</link>
<pubDate>Thu, 30 Mar 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VIAGER OCCUPE - SANS RENTE A VERSER - Homme 86 ans, Femme 84 ans
Au coeur du village de Colombières-sur-Orb, au pied des Gorges, nous vous proposons cette maison de caractère, sur 2 niveaux, d'environ 114m² habitables. Elle se compose d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine séparée, de 4 chambres et d'un garage. Elle bénéficie d'un chauffage central au gaz (citerne).
Le terrain de 1 400 m² clos et arboré est orienté plein sud.
En partant d'une valeur vénale de 135 000 , vous achetez ce bien en nue propriété avec droit d'usage et d'habitation. Vous versez un bouquet de 94800 HAI charge vendeur .


Venez découvrir cette maison de village, elle saura vous séduire et représente un bel investissement à réaliser !]]></description>
</item>
<item>
<title>Vue imprenable - VIAGER LIBRE</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-maison-de-campagne-clermont-l-herault-p-r7-340616879.html</link>
<pubDate>Fri, 31 Mar 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VIAGER LIBRE - Entre pins et garrigue, à proximité du Lac du Salagou (3km) et proche du Cirque de Mourèze, vous apprécierez le charme et la quiétude de cette jolie villa surplombant la vallée de lhérault et ce jusqu'au Pic Saint Loup.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d'eau et toilettes séparées, à l'étage une chambre spacieuse, suivie d'un bureau en mezzanine, ainsi qu'un petit studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau et WC
(pouvant être réintégré avec travaux) pour une surface habitable totale de 107 m².
Pour les journées d'été, une belle piscine 8x4, une grande terrasse avec douche solaire pour vous rafraichir, et un coin barbecue aménagé pour vos grillades, deux petits mazets à restaurer, l'ensemble dans un cadre arboré sur divers paliers d'une contenance totale de 1ha 60a 72ca.
Vous rejoindrez l'A75 en 15 mn seulement, la mer en 40 mn, et la ville de Montpellier en 50 mn.
En partant dune valeur vénale de 440 000, Vous achetez ce bien en viager libre, vous versez un bouquet de 196 000 et une rente de 2002 . 
Vous avez la possibilité dy habiter ou de le louer.]]></description>
</item>
<item>
<title>Plateau à aménager - Brut - Ensemble immobilier à Créer.</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-loft-atelier-surface-beziers-p-r7-341021781.html</link>
<pubDate>Fri, 24 Nov 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Béziers coeur de ville - Plateau brut à aménager selon convenance.
Nombreuses possibilités.
Ensemble immobilier à créer avec beaucoup de travaux.
1 er étage.
Il est possible d'enviseager l'acquisition en plus d'un garage de 75 m² afin de completer cet ensemble immobilier.
Modalités à déterminer sur RDV.]]></description>
</item>
<item>
<title>Idéal investisseur</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-immeuble-agde-p-r7-340616965.html</link>
<pubDate>Fri, 09 Jun 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le centre historique d'Agde, vous trouverez un ensemble immobilier, comprenant deux appartements et un studio, 
Au rez-de-chaussée,
- un premier appartement de 51 m2 contenant un séjour, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et une cour intérieure de 25,70m2
- un second appartement plus spacieux, comprenant deux chambres, un bureau, un séjour/cuisine une salle d'eau (avec possibilité de rattacher un grand salon : pièce supplémentaire en cours de restauration)
et doté d'une grande terrasse avec bassin (dont liner à changer), ainsi qu'une cave et/ou sous-sol (1,60 de hauteur).
Au premier étage :
un studio entièrement rénové comprenant une pièce principale avec coin cuisine, une mezzanine et une salle d'eau.

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
 Honoraires TTC charge vendeur Négociatrice immobilière Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente Viager Occupé  Maison de Ville Jardin  Quartier des Champs de Mars</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-maison-beziers-p-r7-340616821.html</link>
<pubDate>Thu, 16 Feb 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans le quartier très prisé du Champs de Mars, cette coquette maison de ville de 80 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Habitable de plain-pied, elle se compose dun séjour-salon avec cuisine ouverte, cellier, d'une agréable véranda donnant sur son jardin verdoyant, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'une spacieuse mezzanine haute laissant place à une seconde chambre. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, proche de toutes commodités.

La propriété est équipée dune climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de lannée. Très bien entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. 
.
Cette maison est proposée en vente en viager occupé, ce qui représente une belle opportunité dinvestissement.
Viager Occupé : Homme de 75 ans et Femme de 77 ans
En partant dune valeur vénale de 160 000 , vous achetez ce bien en viager occupé sur
une base de 80 320  soit une décote de 50 %. Vous versez un bouquet de 48 600  HAI
dont des honoraires dagence de 8,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de lacquéreur
(13 600  TTC) soit un bouquet net vendeur de 35 000  et une rente mensuelle de 256 .
En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30%.]]></description>
</item>
<item>
<title>TERRAIN A BÂTIR - AGDE</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-terrain-constructible-agde-p-r7-340616837.html</link>
<pubDate>Fri, 24 Feb 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Prêt à construire : LOT N°6 - parcelle de 490 m² - 250 m² de surface plancher constructible 
AGDE Produit rare ! - secteur recherché au calme, en lisière du GOLF, découvrez le lotissement LES PATIOS DU GOLF.

Plusieurs terrains constructibles, à partir de 300m2 !
- LIBRE DE CONSTRUCTEUR - DIRECT LOTISSEUR
Superbe environnement !
 Honoraires charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Investisseurs</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-appartement-en-residence-beziers-p-r7-341021819.html</link>
<pubDate>Tue, 29 Oct 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[BEZIERS QUARTIER Clémenceau, appartement T2 dans une résidence séniors offrant tous les services à la personne tels que restauration, soins infirmier....
Situé au 2e étage avec ascenseur.
Cet appartement dispose d'une pièce de vie avec coin chambre , kitchinette, salle de douche avec alarme et accés PMR.
Profitez de la terrasse avec vue dégagée pour prendre l'air ou encore vos repas.
Le DPE est en C ainsi que les GES, la consommation électrique annuelle entre 340 et 560 euros.
Les informations liées aux risques naturels accessibles sur WWW. georisques.gouv]]></description>
</item>
<item>
<title>Idéal investissement LMNP</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-studio-lamalou-les-bains-p-r7-340525062.html</link>
<pubDate>Tue, 01 Aug 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Agréable studio de 17m² entièrement rénové. 
Equipé et meublé situé au 3 ème étage avec ascenseur d'une résidence.
A 10mn à pieds du centre ville.
Commerce à proximité.
Parking autour de la résidence.

Les + : Très bon taux de remplissage - Aucun travaux à prévoir - Rentabilité immédiate.

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 234. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 520 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa d'architecte</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-villa-d-architecte-beziers-p-r7-340593996.html</link>
<pubDate>Thu, 19 Oct 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A 20mn au Nord de Béziers, villa de prestige de 288m²hab sur une parcelle arborée de 1300m², située dans un environnement calme et privilégié en position dominante. Cette villa d'architecte offre de nombreuses pièces et différentes terrasses. Un hall d'entrée spacieux, un salon, des pièces de vie baignées de lumière avec une vue panoramique, 2 suites parentales, 3 chambres suplémentaires avec 2 salles d'eau, bureau, salle home cinéma...une piscine maçonnée et sécurisée, une cuisine d'été, une dépendance de 25m², un local technique, puits et arrosage automatique, un jardin aux essences méditerrannéennes, une entrée sécurisée avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules complète ce bien. Coup de coeur, possibilité rbnb ou chambres d'hôtes #belonimmobilier #vendsdusud Ref 8056]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain gricole et hangars isolés</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-terrain-agricole-brignac-p-r7-340617204.html</link>
<pubDate>Tue, 19 Dec 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Diverses parcelles de terres agricoles avec deux hangars d'une contenance totale de 1320 m2 couverts mais pas fermés sur les côtés.
Contrat panneaux photovotaïques à céder par le preneur à la société "Mecojit"
 Honoraires TTC charge vendeur Négociatrice immobilière]]></description>
</item>
<item>
<title>Idéal grande famille </title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-maison-nissan-lez-enserune-p-r7-340127229.html</link>
<pubDate>Thu, 18 Jan 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A NISSAN LES ENSERUNES, Maison de plain-pied d'environ 185 m2, cuisine séparée, 4 chambres, 2 salles de bains, Garage + cave + buanderie en sous sol. Sur une parcelle de 2770 m2 divisible.]]></description>
</item>
<item>
<title>BEZIERS, bon quartier</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-villa-beziers-p-r7-340594031.html</link>
<pubDate>Wed, 06 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Sur les hauteurs du quartier de Montimaran, une villa 3 faces de 103m² environ en R+1 sur une belle parcelle arborée de 323m².
En rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau, wc, une grande pièce de 34m² environ servant de cuisine d'été, un garage de 15m², au 1er étage un salon-séjour et cuisine donnant sur la terrasse avec vue dégagée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc. 
Des panneaux photovoltaïques, un cumulus thermodynamique, une porte de garage automatisée complètent ce bien. De part sa configuration plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Venez vite découvrir ce bien situé dans un quartier agréable avec toutes commodités proches! Ref 8093
Une exclusivité BELON IMMOBILIER,VENDS DU SUD]]></description>
</item>
<item>
<title>Plateau des Poètes - Lumineux Appartement T2</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-340617420.html</link>
<pubDate>Fri, 13 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Tout contre le magnifique Plateau des Poètes, venez découvrir ce bel appartement situé au premier étage d'une toute petite copropriété de quatre appratements avec leur cour commune.et cave privative. Extremement lumineux, vous serez séduit par sa cuisne aménagée, son salon cosy aux larges ouvertures, sa chambre avec parquet, sa salle de bain wc joliment équipé. Á 5 minutes à pied de la gare, idéal pour les citadins. LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER - Gwenaëlle ROCHE 06 14 78 44 11 - Plus de photos sur www.comptoirimmobilier.fr (réf. 340617420) Surface CARREZ : 51.13 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>Idéal Famille ou investisseur locatif </title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-maison-de-caractere-saint-gervais-sur-mare-p-r7-340525262.html</link>
<pubDate>Thu, 28 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de caractère sur 3 niveaux avec un garage en rdc , jardin paisible, clos, sur l'arrière de la maison.
Composée de très beaux volumes de pièces , sur 2 niveaux, avec 4 chambres, un salon, un séjour donnant sur une terrasse très bien exposée, une cuisine ,une salle d'eau et un bureau.
Ce bien dispose également d'un local en rdc de plus de 110 m² donnant sur une cour pouvant être exploité en revenu locatif supplémentaire ou réhabilité en appartement.
Au 2 ème étage, possibilité d'exploiter après rénovation un appartement de 70 m².
Idéalement situé au coeur du village, à proximité de toutes les commodités.]]></description>
</item>
<item>
<title>achat vente carnon 34130 34280 studio rénové avec terrasse rez-de-jardin climatisation</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-appartement-carnon-plage-mauguio-p-r7-3421366702.html</link>
<pubDate>Wed, 22 Jun 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE. Carnon Port 34280 - 34130. Dans belle résidence idéalement situé entre plage et port, en rez-de-jardin, studio 24 m² entièrement rénové. Cuisine séparée et séjour ouvrant sur une terrasse de 20 m² vue sur jardin de la résidence. Expo sud. Climatisation. DPE/GES :D/B. Charges: 1250 /an. Prix: 178.000
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nbe lots 69 principaux. Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10/07/1965 et de l'article L/615-6 du CCH]]></description>
</item>
<item>
<title>STUDIO AVEC LOGGIA</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-studio-lamalou-les-bains-p-r7-340525214.html</link>
<pubDate>Mon, 29 Jul 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au 1er étage de la résidence (avec ascenseur), studio vendu meublé, avec loggia.


Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 232. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Idéal famille et artisan </title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-maison-vigneronne-cazouls-les-beziers-p-r7-340127265.html</link>
<pubDate>Thu, 22 Feb 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A CAZOULS LES BEZIERS, Maison vigneronne T4 en R+2 avec grand garage, Terrasse tropézienne. Un extérieur avec cusine d'été-salled'eau et wc, barbecue.]]></description>
</item>
<item>
<title>Viager Occupé, Bouquet sans rente -  Maison avec garage et jardin </title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-maison-beziers-p-r7-340617312.html</link>
<pubDate>Tue, 16 Apr 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Béziers, lumineuse maison d'une surface habitable de 82 m² avec garage et jardin à l'abri des regards exposés sud-ouest. À l'intérieur, vous trouverez un agréable salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une arrière-cuisine trois chambres avec placard, une salle d'eau, un WC séparé, le garage et une cour intérieure. Le tout aménagé avec goût et très bien entretenu.

En partant dune valeur vénale de 200 000 , vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 124 000 . Vous versez un bouquet sans rente de 124 0000  FAI charge vendeur.

En résumé :

Surface habitable : 83 m² 
Vous bénéficiez d'un Garage et d'un jardin
Prix du bien : 124 000  honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur.

Date de réalisation du diagnostic : 21/09/2023]]></description>
</item>
<item>
<title>Idéal investisseur</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-ensemble-immobilier-valras-plage-p-r7-340127260.html</link>
<pubDate>Tue, 20 Feb 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A Valras-Plage, au port, nous avons le plaisir de vous présenter une parcelle de 185 m2 comprenant un ensemble de deux maisons. La première est sur deux niveaux (R+1) et dispose de deux chambres. La deuxième maison est un T2 de plain-pied. cette parcelle offre également la possibilité d'aménagement.Il s'agit d'un produit rare sur le marché.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Une exclusivité VENDS DU SUD. AGENCE CALVET IMMOBILIER - Aurore BERRUEZO Aurore - 06 22 87 11 75 - Plus de photos sur www.agencecalvet.com (réf. 340127260) Honoraires TTC charge vendeur Négociatrice immobilière]]></description>
</item>
<item>
<title>MURS COMMERCIAUX - EXCELLENTE VISIBILITÉ !</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-local-commercial-beziers-p-r7-340617325.html</link>
<pubDate>Fri, 26 Apr 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé sur une des avenues les plus passantes de Béziers, murs commerciaux avec une surface exploitable de 87 m², très belle visibilité avec jolie vitrine. Ancienne boulangerie ce local dispose actuellement de trois pièces avec une partie magasin, un laboratoire, un fournil, une salle d'eau, wc. Ses cloisons non porteuses vous permettront d'agencer à votre guise ce lumineux local en angle avec deux acces possible.]]></description>
</item>
<item>
<title>BEL APPARTEMENT T4 - QUARTIER ARENES - VIAGER OCCUPÉ</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-340617334.html</link>
<pubDate>Thu, 02 May 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VIAGER OCCUPÉ - FEMME DE 74 ANS 

BEZIERS, Quartier des Arènes, bel appartement T4 lumineux et traversant au premier
étage d'une petite résidence avec cave privative. Comprenant : entrée, séjour avec
cuisine aménagée, salle d'eau, wc séparé, trois chambres, 2 balcons.

En partant dune valeur vénale de 125 000 , vous achetez ce bien en viager occupé sur
une base de 60 000 . Vous versez un bouquet de 41 875  HAI charge vendeur et une
rente mensuelle de 160 . En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 30%.
Possibilité de vente en bouquet sans rente.]]></description>
</item>
<item>
<title>AGDE quartier à l'orée du Golf du Cap - Villa  T4 avec jardin et piscine - Normes RE 2020</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-villa-d-architecte-agde-p-r7-340617326.html</link>
<pubDate>Fri, 26 Apr 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VILLA N°105 - Quartier Golf et à 3 minutes du Cap d'Agde et de ses plages, Villa d'architecte en R+1 - Type 4 - 134 m² habitables avec jardin privatif clos et piscine..Garage
RDC : Hall, séjour/cuisine de 38 m² - wc - buanderie
1ER : 3 grandes chambres avec placards dont une en suite parentale avec salle d'eau - une salle d'eau et wc indépendant.
Prestations hautes qualités : grands carrelages 60x60 et faîences 30x60 en grés cérame pleine masse, menuiseries et volets avec manoeuvre électrique et centralisée, placards - Isolation thermique et acoustique RE 2020.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison en pierre à rénover Saint Genies de Varensal </title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-maison-saint-genies-de-varensal-p-r7-340524912.html</link>
<pubDate>Mon, 20 Mar 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Ancienne bergerie avec partie d'habitation à rénover totalement.
Situé au coeur du village à proximité d' un parking .
Très fort potentiel de réhabilitation pour les amoureux d' anciennes batisses, et de la campagne.]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain de bois </title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-terrain-boise-foret-bedarieux-p-r7-340525223.html</link>
<pubDate>Mon, 26 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Non constructible, à aménager en terrain de loisir ou agricole]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa 110m² + studio de 38m² sur terrain 510m²</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-villa-villeneuve-les-beziers-p-r7-342002836.html</link>
<pubDate>Sat, 02 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[VILLENEUVE LES BEZIERS lotissement Les Acacias.
Villa de 110m² avec séjour-salon-cuisine de 47 m², 1 suite parentale avec salle d'eau, 2 autres chambres avec salle de bain et douche à l'italienne, terrasse de 42m² avec véranda et garage de 17m².
Attenant à la villa, un studio de 38m² indépendant avec cour privative mais pouvant communiquer: idéal pour la location. 
L'ensemble sur un terrain de 510 m² avec accés par un portail électrique de grande largeur (5.50m), facilement accessible en camping car.]]></description>
</item>
<item>
<title>Nouveauté à Lamalou les Bains</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-maison-lamalou-les-bains-p-r7-340525219.html</link>
<pubDate>Fri, 02 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A proximité du centre ville, sur un terrain clos de 1215 m², maison individuelle d'env 140 m², de type F5 + véranda (entrée).
 Au 1er niveau, vous profiterez d'un espace de vie (cuisine, salle à manger , salon) très agréable et au goût du jour + 2 chambres et une salle de bains. 
A l'étage supérieur, le palier (équipé de placards) dessert un espace bureau bibliothèque ouvert (possible chambre d'appoint) + 2 autres chambres dont l'une est en cours d'aménagement.
Tout le dessous de la maison est en garage, atelier, rangement etc.... 
Toiture neuve , refaite et isolée en 2020. Menuiseries PVC , moustiquaires - Plomberie refaite - Production d'eau chaude par panneaux solaires (lave linge et lave vaisselle branchés dessus) .
2 bacs de recupération des eaux de pluie (300 et 600 L). 
N'hésitez pas à nous contacter pour de + amples renseignements]]></description>
</item>
<item>
<title>Vigneronne 240m² ! 30mn de Béziers</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-maison-vigneronne-murviel-les-beziers-p-r7-340594030.html</link>
<pubDate>Wed, 30 Oct 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A Saint-Nazaire-De-Ladarez village authentique, une charmante maison vigneronne rénovée de 240m² environ avec jardinet et terrasse de 35m², 2 garages(40m²+80m²), local et cave. En 3 faces, traversante et lumineuse vous serez séduit par ses nombreuses pièces, ses volumes, son potentiel, sa rénovation de qualité. Beaucoup d'atouts et différentes possibilités d'aménagement s'offrent à vous, possibilité d'activité professionnelle (airbnb, chambres d'hôtes...) avec entrée indépendante.
Un véritable coup de coeur dans un environnement paisible. Nous contacter pour tous renseignements complémentaires. Ref 8094
Une Exclusivité Belon Immobilier, Gie Vends du Sud, l'empreinte de l'immobilier]]></description>
</item>
<item>
<title>AGDE quartier Golf - Villa T5 avec jardin et piscine - Normes RE 2020</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-villa-d-architecte-agde-p-r7-340617394.html</link>
<pubDate>Mon, 15 Jul 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VILLA N°101 - Quartier Golf et à 3 minutes du Cap d'Agde et de ses plages, Villa d'architecte en R+1 - Type 5 - 141 m² habitables avec jardin privatif clos et piscine..
RDC : Hall, séjour/cuisine de 46 m² - wc - Suite parentale de plus de 24 m²
1ER : 3 grandes chambres avec placards, une salle d'eau et wc indépendant.
Prestations hautes qualités : grands carrelages 60x60 et faîences 30x60 en grés cérame pleine masse, menuiseries et volets avec manoeuvre électrique et centralisée, placards - Isolation thermique et acoustique RE 2020.]]></description>
</item>
<item>
<title>AGDE quartier Golf - Villa T5 avec jardin et piscine - Normes RE 2020</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-villa-d-architecte-agde-p-r7-340617393.html</link>
<pubDate>Mon, 15 Jul 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VILLA N°103 - Quartier Golf et à 3 minutes du Cap d'Agde et de ses plages, Villa d'architecte en R+1 - Type 5 - 134 m² habitables avec jardin privatif clos et piscine..
RDC : Hall, séjour/cuisine de 46 m² - wc - Suite parentale de plus de 24 m²
1ER : 3 grandes chambres avec placards, une salle d'eau et wc indépendant.
Prestations hautes qualités : grands carrelages 60x60 et faîences 30x60 en grés cérame pleine masse, menuiseries et volets avec manoeuvre électrique et centralisée, placards - Isolation thermique et acoustique RE 2020.]]></description>
</item>
<item>
<title>Immeuble de rapport BEZIERS</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-immeuble-beziers-p-r7-340593812.html</link>
<pubDate>Thu, 19 Apr 2018 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE Immeuble de rapport de 420m² situé entre les Allées Paul Riquet et le Polygone, Toiture récente,
1 local commercial et 4 appartements (1 par niveau), rendement effectif 36627 /an, solde impot foncier restant à prendre en charge 3638 (déduction Ord Ménag et prorata sur local pro), compteurs Eau et EDF individuels, rentabilité 7.8% actuellement totalement loué, Permis de louer OK, ref 7853
BELON IMMOBILIER - Mandat exclusif by Vends du Sud]]></description>
</item>
<item>
<title>AU COEUR D'UNE STATION THERMALE</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-studio-lamalou-les-bains-p-r7-340524712.html</link>
<pubDate>Tue, 21 Dec 2021 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Agréable studio de 16m² tout équipé et meublé situé au RDC d'une résidence, à 10mn du centre ville et des Thermes .
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 222. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 552 . Pas de procédure en cours. 
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Idéal Résidence Principale</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-maison-saint-vincent-d-olargues-p-r7-340525201.html</link>
<pubDate>Thu, 04 Jul 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un hameau à seulement 5 km d'Olargues, (village tous commerces, dans l'arrière-pays héraultais). Cette maison individuelle , lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, est habitable de suite sans aucun travaux. Elle profite d'une position dominante avec une très belle vue sur les collines, et sera parfaite pour votre future résidence principale. Spacieuse pièce de vie se prolongeant directement par la terrasse grâce à une baie à galandage. cuisine équipée ouverte, 3 chambres, salle d'eau.
A l'arrière de la maison se trouvent le garage et la "Maison d'Amis" ('env. 95 m² hab, comprenant cuisine, salon + 2 chambres), idéale pour recevoir en toute indépendance. L'ensemble représente une surface hab. d'env 200 m² , sur une parcelle 625 m² + un potager de190 m², situé en face de la maison .
Prestations de qualité : panneaux solaires (pour eau chaude et électricité. Consommation et revente), climatisation réversible gainable, volets roulants électriques + moustiquaires aux fenêtres des chambres. Citerne de récupération des eaux de pluie (4000 L). Stationnement privatif (devant la maison)]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT T1 de 43m² </title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-appartement-pezenas-p-r7-342002833.html</link>
<pubDate>Thu, 17 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[PEZENAS. CENTRE VILLE.
Appartement T1 de 43m², au troisième étage d'une petite co-propriété comprenant: 1 séjour cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC et une buanderie. 
Vendue loué a compté du 15/07/2025 414  H.C
Proche du parking gratuit Pré Saint Jean.]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON DE CAMPAGNE 2 logements</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-maison-dio-et-valquieres-p-r7-340524973.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Jul 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A 15 minutes de Bédarieux, je vous invite à découvrir cette maison de la fin du 19° s., composée de 2 "logements" distincts.
Chaque habitation est de type T3 avec 2 chambres et bénéficie d'extérieurs attenants : Terrasse couverte à l'entrée, cour, et jolie terrasse sur l'arrière, avec une vue magnifique sur la campagne et le chateau. 
De plus, avec accès par l'arrière : 2 caves d'environ 28 m² chacune.
Le + : un terrain non attenant mais situé juste en face, d'une superficie de 719 m².
Environnement calme.]]></description>
</item>
<item>
<title>Immeuble rapport Hérépian  / Idéal Investisseur</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-immeuble-de-rapport-herepian-p-r7-340525255.html</link>
<pubDate>Wed, 20 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Immeuble locatif , idéal pour des investisseurs, sur 2 niveaux , composé de 8 appartements locatifs type T2 et T3, d'un garage et un local commercial, stationnement possible dans la cour privative.
Idéalement situé au coeur du village à proximité des toutes les commodités, à 30 minutes de Béziers.
Tous les lots sont occupés. Permis de louer validés .
Aucun travaux à prévoir sur les logements et les parties communes.
Rentabilité : 10 % brut]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement F2 en résidence à Lamalou Les Bains </title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-appartement-en-residence-lamalou-les-bains-p-r7-340524634.html</link>
<pubDate>Mon, 26 Jul 2021 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au 2 ème étage de la résidence, appartement de type F2 de 41 m² + terrasse. 
Salon séjour avec cuisine , 1 chambre, salle d'eau avec wc. Double vitrage, chauffage électrique et climatisation réversible dans la pièce principale. Appartement en bon état, idéal pour couple de retraités ou pour investissement locatif .
Actuellement loué en meublé à l'année pour 394  par mois charges comprises.
DPE en cours. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 86. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 872 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>BEZIERS CENTRE VILLE </title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-340127577.html</link>
<pubDate>Wed, 09 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[BEZIERS CENTRE VILLE - Proche des Halles, dans une petite copropriété de 5 lots, au premier étage, très joli appartement type 2 meublé composé d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Double vitrage pvc, électricité refaite, pas de travaux à prévoir - vendu loué 420 HC- Bail meublé du 16.01.2023
Une exclusivité Vends du Sud - 
Vincent CAUCANAS 06 77 20 51 29]]></description>
</item>
<item>
<title>Idéal maison de vacances </title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-maison-de-pecheur-valras-plage-p-r7-340127587.html</link>
<pubDate>Tue, 15 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au port de VALRAS PLAGE, maison de pêcheur 4 faces de plain-pied sur une parcelle d'environ 70 m2. Elle comprend un salon-séjour-cuisine, une chambre indépendante et une salle d'eau.Une maison authentique, un espace extérieur intimiste avec barbecue. Pas de coropriété.
Une EXCLUSIVITE VENDS DU SUD. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Négociatrice immobilière]]></description>
</item>
<item>
<title>Idéal investisseur - maison de vacances</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-maison-en-residence-colombiers-p-r7-340127593.html</link>
<pubDate>Thu, 24 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[OCCITANIE-COLOMBIERS- Maison T3 en résidence de 49 m2.
Située au bord du canal du midi, à seulement 800 m du centre ville et de tous commerces, cette charmante maison en résidence sécurisée vous offre un cadre de vie agréable.
Elle se compose au rez-de-chaussé d'un salon séjour lumineux avec cuisine équipée et à l'étage de 2 chamlbres confortables ainsi qu'une salle de bain moderne. Vous bénéficierez également d'une terrasse pour profiter des beaux jours, d'une climatisation pour votre confort, ainsi que d'une place de parking privative.
La résidence sécurisée dispose d'une piscine, idéale pour vous détendre en été. 
Aucun travaux à prévoir la maison qui peut être vendue meublée est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous pouvez y habiter à l'année, en profiter pendant vos vacances et la proposer à la location pour générer des revenus qui viendront couvrir vos charges fixes.
Une EXCLUSIVITE VENDS DU SUD. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Négociatrice immobilière Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 200 . hors consommation électricité et eau. 
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Négociatrice immobilière]]></description>
</item>
<item>
<title>Idéale maison d'hote ou gîte - Maison bourgeois avec garage, piscine et appartement indépendant</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-maison-pomerols-p-r7-340127590.html</link>
<pubDate>Tue, 22 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située à Pomérols, à proximité immédiate du littoral. Pomerols, à proximité immédiate du littoral, laissez-vous séduire par cette élégant maison bourgeoise de caractère, aux volumes généreux. Commprenant un vaste garage de 110 m², un jardin arboré avec piscine ainsi quun appartement indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.

Cet ensemble immobilier d'environ 328m² est composé: 
D'une maison principale d'environ 217 m² habitables répartie sur trois niveaux. Comprenant un double salon lumineux, une cuisine fonctionnelle. Lespace nuit comprend six chambres dont une suite parentale avec salle de bain et un dressing. Vous apprécierez également la presence d'un spacieux bureau, parfait pour aménager votre espace de travail selon vos envies. Trois salles d'eau, cinq wc et un deuxieme dressing viennent compléter cette maison, assurant ainsi un confort optimal.
Lappartement indépendant de 111 m² climatisé, comprenant une spacieuxe piece de vie, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Pensée pour votre confort et votre sécurité, cette maison bénéficie de prestations de qualité: fIbre optique, double vitrage, climatisation gainable au rez-de-chaussée et premier étage, climatisation réversible au troisième étage. D'un système d'alarme et de vidéosurveillance. Un surpresseur et un adoucisseur deau complètent les équipements de cette propriété. 

Le tout sur une parcelle arborée de 695m², parfaitement orientée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Idéal pour une grande famille ou un projet de maison d'hote.

 AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER - Pierr-Elie BASTIAN Pierre-Elie - 06 30 10 25 40 - Plus de photos sur www.agencecalvet.com (réf. 340127590) - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>VIAGER D'EXCEPTION - Superbe métairie à vendre</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-demeure-colombiers-p-r7-340127597.html</link>
<pubDate>Sun, 27 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SUD DE FRANCE - OCCITANIE - LANGUEDOC - BEZIERS - VIAGER OCCUPÉ - FEMME 86 ANS 
En campagne, mais à 3 kms de toutes les commodités, du canal du midi et des grands axes routiers et autoroutiers.
Avec son magnifique parc et sa verrière authentique, cette superbe métairie du 17ème siècle rénovée et bichonnée est à vendre en viager occupé. Femme seule de 86 ans.
Sur une parcelle de 2 620 m², clos de mur en pierre - 358 m² de surfaces utiles dont 223 m² habitables. 
Gros oeuvre, second oeuvre en conformité et en parfait état. Double vitrage, pompe à chaleur avec ballon thermodynamique et climatisation.
UN INVESTISSEMENT D'EXCEPTION et sans surprises.

Sur la base dune valeur vénale de 500 000 , ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote doccupation de 33%, soit un prix dachat de 333 000  répartit comme suit : un bouquet de 112 500  HAI et des rentes mensuelles viagères de 2 492 . En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 15%.
Honoraires dagence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (32 500  TTC), soit un bouquet net vendeur de 80 000 .]]></description>
</item>
<item>
<title>Spécial investisseur - </title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-340127599.html</link>
<pubDate>Wed, 30 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Béziers à deux pas du centre ville. Appartement T3 de 53 m², au premier étage d'une petite copropriété. L'appartement comprend une cuisine séparée, un salon, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. 

- Actuellement loué 483 HC .]]></description>
</item>
<item>
<title>A vendre à Sérignan -  Ensemble immobilier rénové avec double logement et autonomie énergétique </title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-maison-serignan-p-r7-340127626.html</link>
<pubDate>Tue, 03 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement situé dans le centre de Sérignan, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à quelques minutes des plages, découvrez cet ensemble immobilier rénové combinant confort moderne, économies dénergie et rentabilité. Cette propriété se compose de deux logements indépendants, offrant des possibilités variées : vie familiale, projet locatif ou investissement patrimonial.

En rez-de-chaussée : un T3 lumineux avec séjour, cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle deau, buanderie et cellier.

À létage : un spacieux T4 comprenant un bel espace de vie, cuisine ouverte sur le salon-séjour, 3 chambres, salle de bain et une terrasse.

 Atout majeur : Conçu pour optimiser sa performance énergétique, ce bien dispose déquipements assurant une consommation maîtrisée et une véritable autonomie, pour un quotidien à la fois économique et durable.  un vrai plus dans le contexte actuel.

Ce bien rare conviendra parfaitement à une famille souhaitant regrouper deux générations, à un investisseur à la recherche dun double revenu locatif, ou encore à un acquéreur désireux de conjuguer résidence principale et complément de revenus.

Une visite simpose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur Sérignan.]]></description>
</item>
<item>
<title>BEZIERS. Villa 195m² sur 1 763 m² de terrain avec piscine</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-villa-beziers-p-r7-342002800.html</link>
<pubDate>Sat, 17 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[BEZIERS Très jolie villa de 195m², séjour-salon, cuisine equipée, chambre avec sde bains et dressing en RDC, 2 chambres et salle d'eau, wc à l'étage; 
chaufferie, buanderie, cellier, cave à vin, garage.
Très belle terrasse avec piscine et cuisine d'été, dépendances, l'ensemble sur une parcelle de 1 763m² clos et arboré.]]></description>
</item>
<item>
<title>RESIDENCE - T2 RECENT ( 2018 ) AVEC TERRASSE &amp; PARKING</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-appartement-neuf-serignan-p-r7-342001921.html</link>
<pubDate>Thu, 24 May 2018 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SERIGNAN PROCHE VALRAS-PLAGE.
Situé à seulement 800 mètres des plages, dans une résidence récente avec ascenseur, ce bel appartement T2 au 2ème étage vendu loué.
Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvert sur terrasse
1 chambre confortable
Salle deau avec WC
Place de parking privative sécurisée
Loué 549  charges comprises.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Une exclusivité Vends du Sud;]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa Proche de Servian et de Pezenas</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-maison-beziers-p-r7-340594049.html</link>
<pubDate>Fri, 23 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Entre Béziers et Pezenas, Charmante villa lumineuse avec très jolie jardin paysagé sans vis-à-vis, garage, en rez-de-chaussée : grand séjour cathédrale, cuisine U.S, belle chambre 12.5m², salle de bains, WC, dressing, Etage : Grand volume de 35m² - 2 chambres avec point d'eau, Situation très calme proche commodité, indiv. 2 lots, une très belle opportunité qualité/prix/situation, ref 8112]]></description>
</item>
<item>
<title>PUISSERGUIER</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-maison-bourgeoise-puisserguier-p-r7-340593989.html</link>
<pubDate>Thu, 27 Apr 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir cette maison bourgeoise dotée d'une grange de 200m² environ implantée sur une parcelle verdoyante de 1100m². En rez-de-chaussée, Séjour, Salon (ou chambre), grande Salle d'eau, possibilité de créer un appartement indépendant ou une extension (ex:suite parentale), au 1er étage, 3 grandes chambres, une salle d'eau,wc. Plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Beaucoup de charme et d'authenticité dans un environnement calme avec toutes commodités à pied - poss.achat terrain de 700m² environ attenant.
BELON IMMOBILIER VENDS DU SUD, L'EMPREINTE DE L'IMMOBILIER. Ref 8049]]></description>
</item>
<item>
<title>Nouveauté</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-terrain-constructible-lamalou-les-bains-p-r7-340525309.html</link>
<pubDate>Tue, 06 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain constructible de 1189 m² proche du centre de Lamalou les Bains.
Idéalement situé et au calme d'un quartier pavillonaire.
L'ensemble des réseaux sont en bordure.
Ce terrain offre une surface d'agrément importante avec possibilité de construction en limite séparative.
Dossier complet en agence : PLU, CU, Etude de sol.]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT T2 RECENT AVEC TERRASSE</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-appartement-en-residence-serignan-p-r7-342001920.html</link>
<pubDate>Thu, 24 May 2018 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SERIGNAN PROCHE VALRAS-PLAGE.
Situé à seulement 800 mètres des plages, dans une résidence récente avec ascenseur, ce bel appartement T2 de 1er étage vendu loué 488.77  hors charges
Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée
1 chambre confortable
Salle deau avec WC
Place de parking privative sécurisée
Bien soumis au statut de la copropriété.
Une exclusivité Vends du Sud.]]></description>
</item>
<item>
<title>Béziers Quartier Injalbert Appartement T4 avec garage</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-342002953.html</link>
<pubDate>Thu, 17 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Béziers Quartier Injalbert au coeur d'une impasse, Appartement T4 aux beaux volumes,
Au 2 ème étage d'un immeuble de deux appartements, avec garage et cave,
Cuisine aménagée et séjour lumineux donnant sur un grand balcon,
3 chambres, sde, wc, dans un très bon état d'entretien,
Bien soumis au statut de la copropriété,
Une opportunité Vends du Sud.]]></description>
</item>
<item>
<title>Béziers proche Médiathèque Immeuble 3 appartements entièrement loué</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-immeuble-beziers-p-r7-342002955.html</link>
<pubDate>Thu, 17 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Béziers, quartier médiathèque, Immeuble de 3 appartements loués, bon état général,
Emplacement de premier choix au calme et vue agréable,
Locataires sérieux, rentabilité 20160 /an,
Investissement cohérent, pas de travaux à prévoir,
Ravalement de façade vient d'être effectué,
Une opportunité Vends du Sud]]></description>
</item>
<item>
<title>PROCHE PETIT AUCHAN</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-342002969.html</link>
<pubDate>Mon, 19 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Béziers avenue Jean MOULIN, quartier Petit Auchan (ex petit casino), proche accès autoroutes et toutes commodités de comerces, Université, IUT, Ecole Infirmière, bus, écoles,... 
Dans une résidence sécurisée
Appartement F3 de 60,53m² avec double balcons et cave
Cet appartement a été entièrement refait. 
Il comprend un séjour avec cuisine aménagée ouverte, 2 chambres avec placard, salle de bains, 2 balcons
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électrique
DPE: C 

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 64. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 124 . Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Investisseur Division cadastrale  </title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-maison-bourgeoise-puisserguier-p-r7-340593987.html</link>
<pubDate>Fri, 21 Apr 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Special investisseur, A 15mn à l'Ouest de Béziers, Sur un beau terrain de 1800m² arboré comprenant une maison bourgeoise et une dépendance de 200m², en plein coeur de village toutes commodités, Possibilité de créer 4 à 5 lots - terrains constructible, et maison de caractère... multiples possibilités à pied.
#Belon immobilier, #Vends du Sud # L'Empreinte de l'Immobilier Ref 8048]]></description>
</item>
<item>
<title>IDEAL FAMILLE </title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-maison-de-village-bedarieux-p-r7-340525288.html</link>
<pubDate>Wed, 26 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de village renovée et lumineuse sans vis à vis, idéalement située avec de la verdure et promenade environnante . Proche de toutes les commodités, du centre ville et des écoles, elle bénéficie d' une belle superficie totale.
Elle dispose d' une très belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur un balcon et d'une agréable cheminée. Le niveau 2 et 3 comporte chacun , 2 chambres , une salle de bain et un wc séparé.
Enfin une dernière pièce au dernier étage peut être également exploitée ou modifiée en terrasse tropézienne, et au rez de chaussée un grand garage avec un portail électrique pouvant recevoir une voiture .
L'électricité et la toiture ont été refaites lors de la rénovation en 2011.]]></description>
</item>
<item>
<title>IDEAL INVESTISSEUR ET 1 ER ACHAT</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-appartement-bedarieux-p-r7-340525296.html</link>
<pubDate>Tue, 25 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Apparetemnt traversant de type T2, composé d'une pièce princiaple avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Loué auparavant 320  avec 20  d'avances sur charges. Permis de louer validé
Idéalement situé au centre ville avec un parking à proximité.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa avec terrain - Idéal famille </title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-maison-individuelle-le-bousquet-d-orb-p-r7-340525280.html</link>
<pubDate>Mon, 20 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A 10 minutes de Bédarieux, sur une parcelle arborée et cloturée de 2445 m², la villa d'une superficie de 120 m² se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda, d'un salon séjour avec cheminéeavec récupérateur de chaleur neuve, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparée . Au rez de chaussée 2 grands garages et une cave.
Devant la maison se trouve un local de 146 m² actuellement loué 650  par mois .
A l'arrière, 3 garages en sous sol de 46 m² chacun pouvant être loués pour une activité commerciale ou du stockage.
Le terrain piscinable bénéficie d'un puit et d'un bassin pouvant être utilisable pour l'arrosage.
Electricité refaite et conforme, fenêtres et volets roulants neufs, façades refaites.]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain Hérépian </title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-terrain-constructible-herepian-p-r7-340525301.html</link>
<pubDate>Thu, 10 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain en centre de village à proximité de toutes les commodités.
Terrain plat et clos de 495 m²
Raccordement en bordure de terrain coté rue.]]></description>
</item>
<item>
<title>Opportunité Investisseurs</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-immeuble-de-rapport-bedarieux-p-r7-340525291.html</link>
<pubDate>Mon, 03 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Immeuble de rapport comprenant 4 appartements + 2 garages.
Les 4 appartements sont loués et gérés depuis de longues années par Lamalou Immobilier (dossiers complets en agence).
Idéalement situé au centre de Bédarieux avec parking juste en face.
Proximité des commerces et services à pied.
Bon état général d'entretien.
Aucuns incidents de paiements, gestion sereine.
Rapport locatif de 9,50 % brut ( 8% net - Foncier déduit)]]></description>
</item>
<item>
<title>Nouveauté en Exclusivité</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-maison-olargues-p-r7-340525314.html</link>
<pubDate>Tue, 20 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vaste propriété avec villa de + de 200 m² comprenant :
- 4 chambres
- 2 salons
- Grande cuisine de 18 m²
- Pièces de rangements et d'agréments.
Le tout sur un terrain de 2280 m² entièrement clos et arboré.
A l'arrière une piscine (10x5) avec cuisine d'été couverte et espace repas.
Il n'y a pas de travaux à prévoir, l'ensemble est dans un très bon état d'entretien.
Vous serez séduit par les volumes, la luminosité et l'emplacement de ce bien.]]></description>
</item>
<item>
<title>RARE, centre historique de Béziers</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-342002947.html</link>
<pubDate>Fri, 11 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vous recherchez un bien rare et exceptionnel
Nous vous proposons à la vente dans le centre historique de Béziers, cet appartement de 215m² avec Piscine chauffée privée, Patio, 2 garages et cave.

Laissez-vous séduire par ce bien d'exception comprenant deux logements avec des entrées indépendantes.

- Habitation principale de 156m² situé au 1er étage, vous offrira un grand séjour, une cuisine de 19m², une bibliothèque, 3 chambres dont une suite parentale et un bureau, une terrasse de 16m² donnant accès au patio et piscine et la bibliothèque vous conduira à une terrasse de 21m²
- Au rez de chaussée, vous bénéficierez d'un studio de 59m² avec accès indépendant, idéal pour appartement d'amis ou éventuel location.
- A l'extérieur vous profiterez de la piscine sans vis à vis, d'un pool house, et d'un atelier
- Au niveau de stationnement, vous serez propriétaire de 2 garages en box fermé avec ouverture automatique ainsi qu'une cave

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 29. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 835 . Pas de procédure en cours.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
 
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540  et 3 480  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Plain-pied - Type 3 - Grand jardin - Environnement calme - Agrandissement possible.</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-maison-bassan-p-r7-341021840.html</link>
<pubDate>Fri, 16 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison 3 pièces de plain-pied en ossature bois et totalement rénovée située dans un environnement calme. Elle vous séduira par son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée sur véranda, salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, dressing, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé. Climatisation réversible,
Le terrain arboré de 594 m² piscinable offre un bel espace pour profiter des beaux jours.
La maison se situe à Bassan, un village proche de Béziers, avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles).
Possibilité aménagement pièce supplémentaire après travaux de 15 m² - Validation PLU.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.]]></description>
</item>
<item>
<title>BEZIERS QUARTIER DES PEINTRES VILLA T7 + GARAGE 55m²</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-maison-beziers-p-r7-340127631.html</link>
<pubDate>Fri, 06 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[BEZIERS QUARTIER DES PEINTRES
- secteur très prisé - UNIQUE - découvrez cette charmante maison type 7 située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces. D'une superficie d'environ 148m² habitables et d'une surface utile d'environ 250m², cette belle construction traditionnelle des années 80 se trouve en excellent état de conservation, ne nécéssitant que quelques travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur terrasse pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Trois chambres, dont une avec grand aménagement placard, une salle de bain, un toilette et plusieurs placard penderie.
A l'étage, ce n'est pas moins de trois autres chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette pour compléter cette habitation au surfaces généreuses. Vous aurez également un combles de plus de 40m² pour optimiser le rangement. 
Pour la partie extérieure, vous profiterez d'un petit jardin intime, idéal pour se détendre en toute tranquilité et d'une place de parking devant l'acceuillant garage en sous-sol de 55m² ou vous pourrez garer plusieurs véhicules.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison familiale dans un quartier très recherché. Vous y trouverez votre tranquilité et la proximité des commerces et celle du centre ville
Une Exclusivité Vends du Sud
Agence calvet & Le comptoir de l'immobilier]]></description>
</item>
<item>
<title>Superbe villa type 5 avec garage et piscine</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-villa-clermont-l-herault-p-r7-340127640.html</link>
<pubDate>Tue, 24 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Secteur recherché - CLERMONT L'HERAULT
Dans un environnement paisible et résidentiel, à quelques minutes du lac du salagou, 
Découvrez cette magnifique villa neuve de plain-pied offrant 147m² habitables et plus de 245m² de surface utile. Conçue pour allier confort, modernité et qualité de vie, Dès votre arrivée, Vous serez charmée par son entrée spacieuse, un premier toilette et un bureau. Après l'entrée une spacieuse pièce à vivre de plus de 60m² baignée de lumière, avec un grand salon séjour ouvert sur cuisine moderne et fonctionnelle, donnant directement sur terrasse et piscine. L'ensemble profite d'une vue dégagée sur la garrigue environnante.
Côté nuit, cette habitation propose une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing pour une surface confortable de 26m². Deux autres chambres avec salle de bain et toilette complète la partie nuit. Un garage de 30m² isolé et carrelé avec prise électrique pour recharge vous permettra de stationner votre véhicule à l'abri. Une partie est consacré à la buanderie avec un accès direct sur l'extérieur pour vous faciliter le quotidien.
Construite avec des matériaux de qualités et des finitions irréprochables cette villa ne peut que vous séduire.
Implanté sur une parcelle de 600m² entièrement clos et paysagé. Il ne reste plus qu'à poser ses valises. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de ville à Béziers-Idéal artisan</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-maison-de-ville-beziers-p-r7-340127648.html</link>
<pubDate>Mon, 07 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située en plein coeur de Béziers, cette maison de ville en R+1 offre un grand garage d'environ 100 m2, parfait pour un artisan ou pour du stockage.
 A l'étage un appartement d'environ 90 m2 à rénover comprenant: un salon-séjour lumineux, une cusine séparée, un cellier, une salle d'eau, 2 chambres et 2 pièces pouvant servir de Dressing/bureau ou pour agrandir le séjour. 
A l'arrière vous pourrez profiter d'un espace extérieur intimiste de 16 m2 et de 2 balcons à l'avant. Laissez court à votre imagination pour en faire un vrai nid douillet.Un mandat VENDS DU SUD à saisir. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Négociatrice immobilière]]></description>
</item>
<item>
<title>BEZIERS CENTRE VILLE RESIDENCE ASCENSEUR PARKING</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-appartement-en-residence-beziers-p-r7-340127649.html</link>
<pubDate>Thu, 10 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[BEZIERS - ENTRE POLYGONE ET LES ALLEES PAUL RIQUET
Au calme, à proximité du plateau des poètes, au sein d'une résidence calme et sécurisée construite avec des matériaux de qualité en 2022 - Venez découvrir au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement type 3 d'environ 62m² habitables comprenant, un hall d'entrée, une pièce à vivre lumineuse avec cuisine entièrement équipée. L'ensemble est ouvert sur une jolie terrasse intime avec une vue sublime. Pour la partie nuit, deux chambres confortables, une salle d'eau et un toilette indépendant.
En plus cet appartement bénéficie d'une place de parking couverte et privative ainsi que d'une cave pour plus de rangement et vous facilitez le quotidien.
Un mandat agence Calvet 
Vincent CAUCANAS 06 77 20 51 29]]></description>
</item>
<item>
<title>BELLE MAISON T6 - 130 M² - GARAGE - JARDIN </title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-maison-beziers-p-r7-340617345.html</link>
<pubDate>Thu, 16 May 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un endroit calme et agréable, à proximité des commodités, venez découvrir cette belle maison des années 70 avec garage et jardin arboré. En rez de chaussée, vous disposez d'une belle entrée, un garage de 35m², une buanderie, une salle d'eau avec wc, une chambre, ainsi qu'une agréable véranda ; à l'étage : un vaste palier avec placards dessert la cuisine avec loggia, le séjour salon avec balcon, les trois chambres, la salle de bain, wc. Des travaux de remise au gout du jour sont à prévoir afin de faire revivre cette jolie maison. A l'exterieur, son jardin arboré et intimiste vous laisse imaginer de beaux moments de détentes.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa T5 au coeur du Golf Saint Thomas</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-villa-beziers-p-r7-340127653.html</link>
<pubDate>Wed, 16 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[OCCITANIE - LANGUEDOC - BEZIERS GOLF ST THOMAS - Proche des axes routiers et autoroutiers.
Au coeur d'un environnement privilégié, résidentiel et au calme, Une belle Languedocienne traditionnelle de type 5 sur 1 133m² de terrain clos et paysagé sans aucun vis à vis avec piscine chauffée et jaccuzi. 
Bel espace ouvert salon/séjour avec cuisine semi-américaine avec accès terrasse couverte. 4 chambres dont 2 en rch, salle de bains et salle d'eau. Chauffage climatisation gainable et split. 
Bel état d'entretien intérieur et extérieur - Arrosage eau du Bas-Rhône.]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA T4 +GARAGE + PISCINE</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-villa-gabian-p-r7-340127654.html</link>
<pubDate>Wed, 16 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Béziers, première couronne, dans un charmant village complètement autonome, belle villa récente de 2016 en plain pied avec garage et piscine.
Dès l'entrée vous serez charmé par ses volumes et sa distribution. Elle comprend un hall d'entrée, un toilette indépendant, un magnifique salon séjour cuisine complètement équipée, donnant sur terrasse et piscine. Pour la partie nuit, une chambre avec dressing, deux autres chambres avec placard et une magnifique salle de bain. 
L'espace extérieur comprend une piscine lagon, une terrasse d'environ 35m² , un coin spa et un boulodrome.Tout pour passer d'excellent moment en famille et une retraite au soleil !]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison vigneronne avec beaucoup de potentiel</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-maison-bessan-p-r7-342002989.html</link>
<pubDate>Mon, 16 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison vigneronne, idéal grande famille avec possibilité de division ou d'usage mixte artisanat et habitation (branchements électrique 220 Volts et 380 Volts)

A 20km de Béziers et 8 km d'Agde, proche des axes autoroutiers 

En plein cur du village, cette maison de 466m² de surface utile dont 306m² habitable, 160m² d'annexes et un garage de 51m², est construite sur une parcelle de 428m²

Vous profiterez de sa cour de 120m² environ sans vis à vis et de son puit, 

L'habitation principale se compose de la manière suivante
Au rez de chaussée un salon donnant sur la cour, une cuisine de 28m², une pièce de 16m², salle de bains, WC
Au 1er, salon, 2 chambres, salle d'eau avec WC, cuisine donnant accès aux combles d'une surface de 92m² au-dessus du hangar 
Au 2ème étage, 3 chambres, salle d'eau avec WC
Au-dessus du garage de 51m², vous avez la possibilité de réaménager la pièce de 47m² en studio avec un accès direct au logement.
Vous bénéficierez d'un hangar de 68m² avec point d'eau accessible par la cour 

Honoraires : 14 000  TTC (3,89 %) inclus charge acquéreur (360 000  hors honoraires) 

DPE: C 
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790  et 2 480  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>VALRAS PLAGE, appartement</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-appartement-en-residence-valras-plage-p-r7-340594057.html</link>
<pubDate>Wed, 16 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans une résidence bien entretenue et idéalement bien située, Appartement en rez-de-chaussée de type 2 avec loggia et petite cour à 3 minutes à pieds de la plage, des commerces, de toutes commodités et des animations ! 
Fonctionnel, il est composé de 2 entrées, une côté cour, pratique pour le retour de la plage, et une côté loggia. Il comprend un séjour-salon, cuisine aménagée et équipée avec accès à la loggia, une chambre avec fenêtre, une salle d'eau, un wc séparé, une pièce de 5m² à utiliser selon vos besoins avec un accès à la cour de 4m² environ. 
Situation centrale et en bord de mer, il est parfait pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire! Vendu meublé
Bien soumis au statut de la copropriété . Ref 8116
Une exclusivité Belon immobilier#vendsdusud#l'empreinte de l'immobilier]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa langedocienne avec piscine</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-villa-narbonne-p-r7-340594053.html</link>
<pubDate>Mon, 07 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Sur une parcelle bien aménagée de 700m² nécessitant peu d'entretien, villa languedocienne de 140m²+ 20m² de veranda récente, superbe séjour avec grand volume de 60m², 1 chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée, 2 chambres, bureau/mezzanine, salle d'eau, à l'étage, garage, piscine et jacuzzy abrités, belle véranda, abri jardin, adoucisseur, climatisation, poêle à bois, possibilité stationnement camping car/bateau, panneaux photovolataïques 3kw, très calme, proche commerce, 15mn Nord de Narbonne 20mn de Béziers, prox. Capestang, ref 8115]]></description>
</item>
<item>
<title>Secteur Graissessac à 15 minutes de Bédarieux </title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-maison-en-pierre-graissessac-p-r7-340525332.html</link>
<pubDate>Wed, 25 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Amoureux de charme et dauthenticité, cette maison en pierre entièrement rénovée située dans le secteur paisible de Graissessac est faite pour vous !

Offrant un cadre de vie chaleureux et plein de caractère, cette propriété se compose de :
2 chambres lumineuses, dun séjour chaleureux donnant sur les 2 terrasses, dune cuisine équipée, ainsi que de combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire (chambre, bureau, espace détente).

Une rénovation de qualité alliant le cachet de lancien (pierres apparentes, poutres) et le confort moderne

À lextérieur, vous serez séduits par deux magnifiques terrasses bien exposées, idéales pour profiter des beaux jours en toute intimité et de moments de détente.

Le tout dans un environnement calme, à proximité des sentiers de randonnée, à seulement quelques minutes des commodités essentielles.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !]]></description>
</item>
<item>
<title>Lamalou les Bains </title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-appartement-lamalou-les-bains-p-r7-340525339.html</link>
<pubDate>Thu, 10 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans une résidence sécurisée, située à proximité du centre ville. Studio en rez de chaussée, équipé d'une pièce unique avec coin cuisine, couchage pour 2 personnes avec lit médicalisé , salle d' eau entièrement rénovée + wc et loggia avec vue sur la verdure. Situation calme avec un parking à proximité .
Deja des réservations curistes programmées pour 2026
Décoration et aménagement soignés.


 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 550 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Béziers quartier Injalbert Pavillon T5 avec jardin privatif et garage</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-maison-beziers-p-r7-342002992.html</link>
<pubDate>Tue, 24 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Béziers quartier Injalbert pavillon T5 idéal famille,
RDC cuisine, séjour, wc, garage,
1° étage 4 chambres, salle de bains wc,
Jouissance exclusive d'un terrain d'environ 150m²,
Bien soumis au statut de la copropriété,
Une opportunité Vends du Sud]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement meublé de 21m² + loggia de 5m² avec vue sur le port + parking</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-appartement-en-residence-le-cap-d-agde-p-r7-342002994.html</link>
<pubDate>Tue, 24 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[CAP D'AGDE. Abbaye du Cap.
Appartement avec parking privé, vendu meublé,situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, avec une loggia fermée d'environ 5m² donnant vue sur les jardins et le port. Ce logement se compose d'un séjour avec un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre cabine avec fenêtre, offrant une belle luminosité au coin nuit.
Offrant une possibilité de 4 couchages, ce bien convient pour un logement de vacances au bord de la mer ainsi qu'un investissement locatif saisonnier pouvant offrir un bon rapport.]]></description>
</item>
<item>
<title>Secteur Le Bousquet d'Orb </title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-maison-de-village-le-bousquet-d-orb-p-r7-340525326.html</link>
<pubDate>Thu, 12 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de village sur 3 niveaux rénovée.
Située au dessus du Bousquet à St Martin , à 5 minutes de toutes les commodités.
Composée de 3 caves en rdc , d'un séjour et cuisine aménagée avec terrasse, wc séparé au 1 er niveau, de 2 chambres en enfilade donnant sur une autre terrasse et d'une grande salle de bain au 2 ème étage avec wc et d'un salon au dernier étage donnant sur magnifique terrasse avec un point de vue dominant, exposée plein sud .]]></description>
</item>
<item>
<title>Béziers quartier bd Injalbert appartement T3 rénové avec balcon et garage</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-342002995.html</link>
<pubDate>Fri, 27 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Béziers quartier Injalbert au sein d'une résidence bien entretenue,
Situé au deuxième étage, cet appartement T3 aux volumes généreux a été rénové avec goût,
Il propose des volumes généreux, une pièce à vivre lumineuse, une cuisine équipée donnant sur balcon,
Deux chambres, des placards, une salle d'eau moderne, un wc indépendant, un cellier et un dressing,
Vous bénéficierez d'une climatisation et des menuiseries pvc double vitrage,
De plus un garage vient agrémenter le tout, pour garer une petite voiture ou pour faciliter votre stockage,
Ce bien est soumis au statut de la copropriété,
Une exclusivité Vends du Sud.]]></description>
</item>
<item>
<title>Immeuble de rapport  Proche centre-ville  Rentabilité immédiate </title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-immeuble-beziers-p-r7-340127676.html</link>
<pubDate>Mon, 08 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéal investisseur recherchant un placement sûr et performant avec rentabilité immédiate.

Situé à deux pas du centre-ville de Béziers, au sein dun petit immeuble de 6 lots en syndic bénévole (faibles charges),cet ensemble de 4 lots offre une gestion simple et des revenus locatifs immediat. 
 
Composition :
 2 appartements T4 déjà loués
 1 garage loué
 1 cellier libre (revenus supplémentaires possible)

Données financières :
 Revenus locatifs actuels : 14 760  HC/an
 Cellier libre permettant daugmenter la rentabilité locative
 Prix de vente : 145 000  FAI

 Honoraires charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>CHAMPS DE MARS - MAISON T4 GARAGE TERRASSES</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-maison-beziers-p-r7-340127669.html</link>
<pubDate>Wed, 03 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans le très prisé quartier du Champs de Mars, magnifique maison de ville de type 4, tout confort, avec garage et terrasses. Comprenant : en rez de chaussée : entrée, garage de plus de 40m² avec portail électrique ; au 1er étage : un vaste et lumineux séjour salon avec cuisine ouverte sur ses terrasses de 20 m² chacune, toilettes ; au 2nd étage : trois chambres, salle d'eau, wc. Á proximité de toutes les commodités, de la médiathèque et de la faculté, une pépite restaurée sous garantie decénale, climatisation réversible, volets roulants électriques ... Un produit rare, coup de coeur assuré !]]></description>
</item>
<item>
<title>LANGUEDOC ! VENTE FONDS DE COMMERCE &amp; MURS - HÔTEL 4 étoiles &amp; RESTAURANT !</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-hotel-restaurant-agde-p-r7-340127675.html</link>
<pubDate>Mon, 08 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[RÉGION LANGUEDOC  HERAULT - 20 KMS DES PLAGES ET DU CAP D'AGDE et accès autoroutiers à proximités.
VENTE FONDS DE COMMERCE & MURS  HÔTEL **** & RESTAURANT

CHIFFRES CLES :
- CA 2025 prévu : env. 650 k (+30% vs N-1)
- Exploitation : 8 mois/an
- Notes clients OTA : > 9/10
- Clientèle : internationale et fidélisée
- Positionnement : aucun concurrent **** dans le secteur

ATOUTS STRATEGIQUES
- Zone à très forte attractivité (touristique & corporate)
- Restaurant exploité uniquement le soir, 5 jours/semaine ? fort potentiel de développement (midi / événements / saison prolongée)
- Exploitation simple et optimisée, équipe déjà en place
- Rentabilité évolutive et sécurisée

INFRASTRUCTURES :
- Complexe hôtelier rénové en 2022, près de 900 m² bâtis sur 3 300 m² paysagés (parc arboré, piscine, terrasses, parking privé et sécurisé)
- Bâtisse historique XIXe (ancienne résidence des évêques dAgde) :
- 490 m² utiles
- 21 chambres élégantes & contemporaines
- Réception corner lounge, salle de restaurant avec bar, cuisine professionnelle
- Escalier central en acajou de Cuba classé (bois introuvable aujourdhui)
- Grange aménagée : 160 m² au sol pour réceptions & séminaires (jusquà 100 pers. assises)
- Dépendances : Vigneronne indépendante (160 m²) avec garage + Maison indépendante (110 m²), idéale logement de direction

Notre avis :
Bien rare, valorisable et hautement attractif. Une opportunité dinvestissement unique pour conjuguer rentabilité immédiate et potentiel de croissance.
Dossier complet sur demande.]]></description>
</item>
<item>
<title>SUPERBE COMPLEXE HÔTELIER DE CHARME **** - VENTE MURS &amp; FONDS DE COMMERCE</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-maison-de-maitre-agde-p-r7-340127677.html</link>
<pubDate>Mon, 08 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[RÉGION LANGUEDOC  HERAULT - 20 KMS DES PLAGES ET DU CAP D'AGDE et accès autoroutiers à proximités.
SUPERBE COMPLEXE HÔTELIER (renovation complète en 2022) avec près de 900 m² de bâtis utiles sur 3 312 m2 paysagés (parc, parking, piscine, terrasses) - 
 Batisse historique du XIXe siècle, ancienne résidence des évêques d'Agde (+ou- 490 m² utiles) comprenant 21 chambres à la déco élégante et contemporaine - Réception corner lounge, salle de restaurant avec bar, cuisine pro. Un escalier central en bois d'acajou de Cuba est classé (bois introuvable aujourd'hui)
- Ancienne grange aménagée en salle de réception, séminaires (jusqu'à 100 pers.assises) - 160 m² au sol
- Dépendances : Vigneronne indépendante avec garage de 160 m² 
- Maison indépendante de 110 m² pouvant être utilisée en logement de direction. Grand parking privé et sécurisé.

Notre analyse et avis : + 23% de CA sur 2025 ! Exploitation sur 8 mois par an - Zone à forte attractivité - Pas de concurrence secteur **** - Clientèle internationale fidélisée - Restaurant ouvert 5j/semaine et uniquement le soir - Actif à forte rentabilité évolutive aussi bien sur le segment touristique que corporate.
Bien et affaire valorisable ! Dossier complet à disposition.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison 120 m²</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-maison-villeneuve-les-beziers-p-r7-342003005.html</link>
<pubDate>Fri, 15 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VILLENEUVE LES BEZIERS centre ville maison de 120 m² habitable sur une partie dans un premier temps avec possibilité d'agrandissement ou nouvelle distribution.]]></description>
</item>
<item>
<title>Béziers bon quartier appartement T4 avec loggia </title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-342003003.html</link>
<pubDate>Mon, 28 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Béziers quartier route de Bédarieux, appartement T4 au 1° et dernier étage,
Disposant d'un grand séjour traversant avec cheminée et loggia fermée,
D'une cuisine de belle superficie, de trois chambres, sdb, wc,
Cet appartement propose un aménagement optimal,
Petite copropriété de 2 lots, très faibles charges,
Une opportunité Vends du Sud.]]></description>
</item>
<item>
<title>NOUVEAUTE</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-maison-en-pierre-olargues-p-r7-340525351.html</link>
<pubDate>Wed, 13 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au coeur du village d'Olargues, dans le centre historique, je vous propose cet ensemble immobilier comprenant :
- Une habitation principale avec 4 chambres.
- Un studio indépendant.
- Une terrasse style patio de 36 m² attenante à la maison principale.
- Des caves voûtées.
- Un espace extérieur avec l'emplacement pour une pisicne. (l'actuelle n'est plus fonctionnelle).
- Attenant à l'espace piscine : une grande pièce ouverte (possibilité d'atelier, cuisine extérieure, salon couvert, ...)
Cet ensemble constitue une valeur patrimoniale importante. La construction en pierre traditionnelle a beaucoup de cachet.
Le + : Des extérieurs en coeur de village.
Idéal : Maison familiale de vacances.

A SAISIR]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain avec vue dominante</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-terrain-constructible-lamalou-les-bains-p-r7-340525348.html</link>
<pubDate>Mon, 11 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Sur les hauteurs de la Lamalou-les-Bains, terrain constructible de 2164 m².
Exposé plein Sud et avec une vue dominante sur le village.
Il y a sur la parcelle des constructions: un petit mas et un hangard attenant à une construction d'environ 45 m².
Ces constructions peuvent être rénovées et/ou agrandient pour un projet professionnel ou d'habitation.
Le terrain est en terrasse avec un accés route existant.
L'étude de sol et les diagnostics sont fait ainsi que les devis de raccordements.
Un des rares terrains encore disponible sur la commune !




Un petit mas cadastré à rénover

Une construction denviron 45 m², élevée sur deux niveaux, anciennement utilisée comme bureau dentreprise. Cette construction est à rénover et peut être agrandie

Un hangar denviron 120 m², autrefois utilisé comme entrepôt

Lensemble est situé en bordure de voirie (accès existant) et bénéficie dune vue dominante sur le village.

Raccordements :

Compteur deau potable présent (à remplacer  devis disponible)

Étude de sol G1 réalisée pour les futures constructions

Diagnostics immobiliers (termites et amiantes) effectués en juin 2025

Devis réalisés pour les raccordements aux réseaux électriques et eaux usées

À découvrir !]]></description>
</item>
<item>
<title>Superbe maison bourgeoise rénovée</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-maison-bourgeoise-cazouls-les-beziers-p-r7-340594061.html</link>
<pubDate>Tue, 09 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Très belle rénovation pour cette maison bourgeoise en pierres de 140m² avec cour/jardin de 100m² environ et garage 25m², caractère et charme conservés mais prestations et confort actuel, Cuisine équipée, 3 belles chambres poss.4ème, salle d'eau et salle de bains, Menuiseries PVC / ALU, Climatisation réversible, Reprise de l'électricité, plomberie, salle d'eau, façade... Impeccable, aucun travaux - Accès à pieds aux commodités et services, petite ville à 10mn au Nord de Béziers, Impot Foncier 850, ref 8122]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement en duplex + garage, à Lamalou les Bains</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-appartement-lamalou-les-bains-p-r7-340525318.html</link>
<pubDate>Thu, 22 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au 2° étage d'un petit immeuble sans ascenseur, situé à environ 1 km du centre ville de Lamalou les Bains.
Appartement en duplex, comprenant un salon séjour ouvert sur la cuisine, mezzanine mansardée (pouvant servir d'espace bureau ou chambre d'appoint), 1 chambre, salle de bains, wc séparés. 
Menuiseries double vitrage, Chauffage electrique / clim réversible dans la pièce principale.
Environ 48 m² habitable.
Garage.]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA  120m² + STUDIO 30m² TERRAIN 450m²</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-villa-marseillan-plage-p-r7-342003012.html</link>
<pubDate>Tue, 09 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MARSEILLAN Plage. Quartier Les Onglous.Villa de 120m² avec séjour-salon-cuisine de 55m², 3chambres, dressing, salle de bain, buanderie,véranda avec à coté un logement T2 de 30m², independant mais pouvant communiquer,idéal pour location saisonniere.
L'ensemble sur un terrain de 450m² environ arboré avec parking privé goudroné et petit chalet bois.]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle et grande maison Type 6 familiale avec jardin et piscine.</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-maison-montady-p-r7-341021848.html</link>
<pubDate>Thu, 11 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Village à 5mn Ouest de Béziers, Belle et grande maison type 6 en construction traditionnelle sur terrain avec piscine de 940 m².

Cette grande maison se compose de pièces de vies spacieuses en RDC desservant successivement la terrasse de devant et la terrasse à l'arrière de l'habitation sur les plages et la piscine.
Un garage vient compléter l'ensemble RDC.

A l'étage vous trouvez un grand dégagement, quatre belles et grandes chambres avec rangements dont une suite avec dressing / SDB et balcon privatif.

Il est possible de transformer facilement la salle à manger du RDC en chambre supplémentaire.

Habitable en l'état, cette maison traditionnelle bénéficie d'un entretien et d'un suivi régulier (menuiseries récentes PVC- Volets automatiques - portail automatique et cuisine équipée récente).

Il est cependant à prévoir remise au goût du jour (salle de bains) afin de la personnaliser à votre gout.

Le mode de chauffage est au GAZ (Citerne externe et la chaudière récente).

Idéal pour famille nombreuse et / ou éventuellement une activité commerciale (gîte ou chambre d'hôtes) car la situation géographique est intéressante.

Une grande maison à découvrir aux nombreux avantages !]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T3 avec grande terrasse  Luminosité et confort</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-340127686.html</link>
<pubDate>Mon, 15 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À découvrir sans tarder, ce charmant T3 de 77 m². Idéalement placé à proximité des écoles, commerces et transports, situé au 1er étage dune résidence avec ascenseur. 

Dès lentrée, vous serez séduit par son séjour lumineux de 26 m², prolongé par une superbe terrasse de 50 m², idéale pour recevoir vos proches ou simplement profiter du soleil en toute tranquillité.

Il se compose d'une ne cuisine aménagée et équipée, accompagnée de son cellier pratique, d'un salon-séjour baigné de luminosité ,deux chambres confortables dont une avec placard et balcon, une salle de bains fonctionnelle et d'un WC séparés.

Un appartement alliant volume, luminosité et extérieur exceptionnel, rare sur le secteur !
Les fenêtres PVC/Alu, volets roulants et la fibre optique assurent confort et modernité. 
Une cave de 5 m² complète ce bien.

Côté localisation, vous profiterez dun quartier agréable avec écoles, commerces et transports à pied, ainsi que parcs et espaces verts à proximité.
Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite.]]></description>
</item>
<item>
<title>BEZIERS ZONE D'ACTIVITE 4 ENTREPOTS 100 M² A LOUER </title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/location-entrepot-beziers-p-r7-340127701.html</link>
<pubDate>Mon, 29 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans une zone d'activité proche des grands axes routiers , entrepôt d'environ 100 m² .
Il dispose d'une porte sectionelle de 4 m de hauteur pour faciliter l'accès au gros volume , sa hauteur sous plafond de 6,50 m à 7.50 m permet l'agencement d'une mezzanine pour du stockage ou pour faire un bureau .
4 lots disponibles et livrables .]]></description>
</item>
<item>
<title>Secteur Castanet le Haut </title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-maison-de-hameau-castanet-le-haut-p-r7-340525357.html</link>
<pubDate>Tue, 16 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au coeur du Parc naturel du Haut Languedoc, découvrez cette maison de village sur 2 niveaux au centre du hameau de Pabo à 10 minutes de St Gervais .
Amateur de randonnée et de grand espace naturel, profitez du calme et de la sérénité pour vous ressoucer.
Composée de 2 chambres,d'une salle d'eau , d'une belle pièce de vie ainsi que d'une cuisine vous pourrez profiter d' une vue imprénable.
Possibilité de se garer juste devant la maison. Travaux de toiture et d'étanchéité en 2024.
DPE en cours.]]></description>
</item>
<item>
<title>Béziers proximité Allée Paul Riquet, appart T4 dans résidence avec ascenseur et emplacement véhicule privatif.</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-appartement-en-residence-beziers-p-r7-341021849.html</link>
<pubDate>Mon, 15 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Béziers centre  ville à proximité des allées Paul Riquet secteur ancienne banque de France et Palais des congrès, dans résidence bien entretenue avec ascenseur, grand appartement de type 4 avec emplacement véhicule privatif.
Cet appartement de 84 m² environ se situe au premier étage de la résidence est possède deux balcons sur rue et une loggia sur cour intérieure.
Le salon peut être agrandi par la suppression dune simple cloison dune des chambres.
La cuisine est séparée du salon et ouvre sur un balcon.
Toutes les pièces possèdent des fenêtres ou des portes fenêtres.
Chauffage central Gaz (chaudière murale).
Ce bien est à rénover, il faut prévoir des travaux de remises aux normes (électricité  plomberie - Menuiseries) ainsi quun rafraichissement général.
Vendu en létat, ce bien possède un très bon potentiel habitable ou locatif après rénovation.
Appartement libre de toutes occupations, possibilité de visite sans rendez-vous le cas échéant !
LE DPE EST EN COURS DE REALISATION.]]></description>
</item>
<item>
<title>ZONE D'ACTIVITE MERCORENT BUREAUX 235 M² A LOUER</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/location-bureau-beziers-p-r7-340127698.html</link>
<pubDate>Fri, 26 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans une zone d'activité proche des grands axes routiers , bureaux de 235 m² disponible immédiatement 
Il se compose au rez-de-chaussée d'un accueil , de 2 bureaux , d'une cuisine , d'un WC , d'une salle informatique et au premier étage de 4 bureaux et d'un WC .
Les bureaux sont tous climatisés.
Un mandat Vends du Sud 
L'empreinte de l'immobilier]]></description>
</item>
<item>
<title>ZONE D'ACTIVITE ENTREPOT 210 M² A LOUER</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/location-entrepot-beziers-p-r7-340127703.html</link>
<pubDate>Mon, 29 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans une zone d'activité proche des grands axes routiers , entrepôt d'environ 100 m² .
Il dispose d'une porte sectionelle de 4 m de hauteur pour faciliter l'accès au gros volume , sa hauteur sous plafond de 6,50 m à 7.50 m permet l'agencement d'une mezzanine pour du stockage ou pour faire un bureau .
Disponible immédiatement]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain contructible </title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-terrain-constructible-montels-p-r7-340127706.html</link>
<pubDate>Thu, 02 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez ce magnifique terrain de 886 m2 situé à 20 min de Béziers et Narbonne. 
 * constructible et divisible
 * viabilisé 
 * vue imprénable sur le caroux 
Ce bien offre de nombreuses possibilités pour vos projets de construction tout en profitant d'un cadre naturel. 
N'attendez plus pour réaliser votre rêve immobilier !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite,n'hésitez pas à me contacter. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Négociatrice immobilière AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER - Aurore BERRUEZO Aurore - 06 22 87 11 75 - Plus de photos sur www.agencecalvet.com (réf. 340127706)]]></description>
</item>
<item>
<title>Béziers  Appartement T3 lumineux avec terrasse, garage et piscine</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-340127708.html</link>
<pubDate>Mon, 06 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au deuxième étage dune résidence sécurisée avec piscine et boulodrome, cet agréable appartement T3 de 63 m² offre un cadre de vie paisible et confortable.

Vous serez séduit dès lentrée par sa luminosité et sa belle pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour vos repas dété ou vos moments de détente.
La cuisine fonctionnelle sintègre harmonieusement à lespace de vie, tandis que la partie nuit comprend deux chambres confortables avec rangements, ainsi quune salle de bain et un WC indépendant.

Aucun travaux à prévoir : lappartement est propre, bien entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Un garage privatif complète ce bien, rare sur le secteur.

 Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, dans un environnement alliant confort, sécurité et qualité de vie.

À visiter sans tarder !

Exclusivité Vends Du Sud]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa plain pied piscine garage</title>
<link>https://www.agence-immobiliere-beziers.com/fr/vente-villa-bassan-p-r7-340127710.html</link>
<pubDate>Mon, 06 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Béziers, 1ère couronne - Village toutes commodités
Villa neuve de plain pied avec piscine et jardin.
Située dans un environnement calme et recherché, cette villa contemporaine neuve offre environ 92m² habitables, implantée sur une belle parcelle végétalisée nécéssitant peu d'entretien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie ouvrant largement sur le jardin. La partie nuit se compose de deux chambres donnant sur l'extérieur, d'une salle de bain, d'un toilette indépendant, ainsi que d'une suite parentale avec un espace salle d'eau.
Les prestations sont au rez-de-vous / garage avec porte automatique, deux places de stationnement privatives, chauffage par pompe à chaleur air/air et thermostat individuel, carrelage grès cérame, garantie décennale
Cette villa clé en main allie modernité, confort et tranquilité, idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible !]]></description>
</item>
</channel>
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