Villa, 148m² habitables, 5 pièces à Montady - 340 000 € *

Située au cœur du village prisé de Montady, à seulement quelques minutes de Béziers, cette maison familiale d’environ 146 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant tranquillité, fonctionnalité et proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Nichée dans une impasse calme et résidentielle, à l’abri des regards et sans vis-à-vis, cette propriété constitue une opportunité rare pour les familles en quête d’espace, de confort et de sérénité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’environnement paisible qui entoure la maison. Le village de Montady est reconnu pour son charme authentique, sa qualité de vie et sa proximité avec Béziers, accessible en seulement cinq minutes. Vous bénéficiez ainsi d’un accès rapide aux écoles, aux commerces, aux transports en commun et à toutes les infrastructures nécessaires au quotidien, tout en profitant d’un cadre plus intime et verdoyant.
Implantée sur un terrain quatre faces, la maison bénéficie d’une belle exposition qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin, soigneusement aménagé, invite à la détente et aux moments de convivialité. Vous y découvrirez une piscine au sel, entièrement sécurisée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité, que ce soit en famille ou entre amis. Cet espace extérieur, sans aucun vis-à-vis, garantit une intimité totale, un véritable atout pour les amateurs de calme et de discrétion.
La maison se développe sur deux niveaux (R+1) et propose une organisation intérieure parfaitement pensée pour répondre aux besoins d’une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous guide vers les différentes pièces de vie. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et convivial, pouvant facilement être aménagé selon vos envies. Elle permet de préparer vos repas dans un cadre agréable tout en conservant une certaine indépendance par rapport au reste de la maison.
Le salon-séjour, d’une superficie généreuse de 36 m², constitue le cœur de la maison. Baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur l’extérieur, cet espace de vie chaleureux est idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Son volume confortable permet d’envisager différentes configurations d’aménagement, selon vos goûts et votre mode de vie.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d’eau avec WC, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une pièce polyvalente complète ce niveau : elle peut être utilisée comme chambre d’appoint, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail, selon vos besoins. Une buanderie, anciennement utilisée comme garage, offre également un espace pratique pour le rangement et l’entretien du linge, tout en conservant la possibilité d’être réaménagée.
À l’étage, l’espace nuit se révèle particulièrement agréable et bien agencé. La suite parentale constitue un véritable cocon, avec sa salle d’eau privative et un accès direct à une terrasse. Cet espace extérieur intime est parfait pour profiter d’un moment de calme, lire ou simplement savourer un café au lever du soleil.
Le niveau supérieur comprend également deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants ou pour accueillir des invités. Chacune offre un espace confortable et lumineux, propice au repos. Un bureau complète cet étage, permettant d’aménager un espace de travail ou d’étude, particulièrement appréciable dans le contexte actuel.
Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire cet étage, garantissant un confort optimal pour toute la famille et une organisation fluide du quotidien.
En termes de prestations, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz, assurant une diffusion homogène de la chaleur en hiver. À l’étage, un système de climatisation permet de maintenir une température agréable durant les périodes estivales, offrant ainsi un confort optimal tout au long de l’année.
Un autre atout majeur de cette propriété réside dans la présence de panneaux solaires. Ceux-ci génèrent un revenu annuel d’environ 2 500 euros, représentant un avantage financier non négligeable et s’inscrivant dans une démarche à la fois économique et écologique.
L’ensemble de la maison se distingue par sa luminosité, sa fonctionnalité et son potentiel d’aménagement. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité, tout en laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs envies.
Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant proche de la ville. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet de vie à long terme, cette maison saura répondre à vos attentes.
Les honoraires sont à la charge du vendeur, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour les acquéreurs.
N’attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel. Elle n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.