Maison, 150m² habitables, 6 pièces à Montagnac - 56 500 € *

Une belle opportunité d'investissement patrimonial situé proche de Pézenas.

Coeur Hérault, en plein centre de ville, à deux pas des commerces,
Découvrez cette maison vigneronne d'environ 150m² habitables en bon état avec son grand garage pour stationner plusieurs véhicules.
Au premier étage, un salon séjour avec balcon, climatisé, une cuisine avec sa jolie terrasse d'environ 20m² et son barbecue. Une arrière cuisine et un second séjour. Une grande chambre et une salle d'eau avec toilette.
A l'étage, deux chambres suplémentaires et une pièce de 15m².
Vous trouverez également, accessible depuis la salle d'eau un deuxième escalier qui nous emmene vers un appartement type 2 complètement indépendant. Il comprend, une cuisine, une salle d'eau avec toilette, un beau séjour d'environ 25m² avec une loggia intimiste.
La maison est équipée d'un chauffe eau solaire, d'une climatisation et d'un chauffage central au fioul. La façade a été refaite en 2005, l'isolation des combles en 2023.

Viager sur deux têtes : 86 et 89 ans
Droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur
Valezur libre d'occupant : 220 000€ (deux cent vingt mille euros)
Bouquet : 40 00€ (quarante mille euros)
Rente mensuelle : 715€ (sept cent quinze euros)
Honoraires : 16 500€ (seize mille cinq cent euros)