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Maison de maître à Agde - 3 392 000 € *

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Maison de maître

AGDE (34300)

RÉGION LANGUEDOC – HERAULT - 20 KMS DES PLAGES ET DU CAP D'AGDE et accès autoroutiers à proximités.
SUPERBE COMPLEXE HÔTELIER (renovation complète en 2022) avec près de 900 m² de bâtis utiles sur 3 312 m2 paysagés (parc, parking, piscine, terrasses) -
Batisse historique du XIXe siècle, ancienne résidence des évêques d'Agde (+ou- 490 m² utiles) comprenant 21 chambres à la déco élégante et contemporaine - Réception corner lounge, salle de restaurant avec bar, cuisine pro. Un escalier central en bois d'acajou de Cuba est classé (bois introuvable aujourd'hui)
- Ancienne grange aménagée en salle de réception, séminaires (jusqu'à 100 pers.assises) - 160 m² au sol
- Dépendances : Vigneronne indépendante avec garage de 160 m²
- Maison indépendante de 110 m² pouvant être utilisée en logement de direction. Grand parking privé et sécurisé.

Notre analyse et avis : + 30% de CA sur 2025 (+ou- 650 k€ prévu sur le bilan d'octobre) ! Exploitation sur 8 mois par an - Zone à forte attractivité - Pas de concurrence secteur **** - Clientèle internationale fidélisée - Restaurant ouvert 5j/semaine et uniquement le soir - Actif à forte rentabilité évolutive aussi bien sur le segment touristique que corporate.
Bien et affaire valorisable ! Dossier complet à disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
 Bien meublé.

* Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur (3 200 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1,00€ et 2,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnement compris)
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