Villa, 328m² habitables, 10 pièces à Beziers - 835 000 € *

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Villa
VILLAGE 9 KMS BEZIERS
Prix : 835 000 € *
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A vendre Beziers 340614860 Agence calvet
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  • Type Villa
  • Ville VILLAGE 9 KMS BEZIERS
  • Prix : 835 000 € *

Bienvenue en Languedoc-Roussillon, à seulement 20 minutes des plages de Méditérannée, sur les hauteurs d'un village vigneron à 9 kms de Béziers ! Cette superbe propriété dominant la plaine Biterroise offre une vue qui s'étend jusqu'aux Pyrénées. Sur 3671 m² de terrain entretenu et arboré, dans un environnement privilégié, au calme, 2 villas, la première de plain pied avec accès direct à la terrasse et la piscine est d'une surface de 176 m² avec 3 chambres. La seconde est aménagée au premier étage et donne sur une terrasse et le boulodrome, avec 2 chambres, elle présente une surface habitable de 151 m².

* Villa principale de plain pied - T4 - 176.83 m² - accès direct terrasse et piscine
Le salon séjour très lumineux, d'une surface de 58 m², ouvre sur la terrasse qui surplombe le jardin et la piscine avec une magnifique vue panoramique sur un paysage d'exception. La cuisine est aménagée et équipée, un cellier y est attenant. Place à la détente, avec une grande pièce de 31 m², actuellement aménagée en salle de billard.
L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, une salle d'eau et une grande salle de bain.
A l'étage un bureau de 9 m².

** Villa d'invités R+1 - T3 possibilité T4 - 151.51 m²
Cette jolie annexe est actuellement aménagée en logement de type 3 sur l'étage. Elle comprend:
Au rez de chaussée : Un double garage de 37 m², un atelier de 20 m², une salle d'eau, un cellier, ainsi qu'une grande pièce de 31 m² facilement aménageable.
A l'étage : Un grand séjour-cuisine de 39 m² donne sur la terrasse, le jardin et le boulodrome, deux chambres spacieuses, une salle de bains ainsi qu'une petite buanderie et 2 wc séparés.

La propriété sécurisée présente de très belles prestations, les peintures sont refaites à neuf pour la vente, équipée d'une alarme, de la climatisation et d'un portail automatique.
Exposée plein sud sans vis à vis, les équipements extérieurs permettent de profiter de la vue avec terrasses, barbecue, piscine, boulodrome et arrosage automatique.

Le terrain de 3671 m² est clos et joliment arboré, on accède aux deux villas par une allée pavée qui permet de stationner 5 véhicules en plus du double garage.

Idéalement situé dans un environnement privilégié à 10 km du centre de Béziers et seulement 30 minutes de la plage.

* Honoraires charge vendeur.

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